寝屋川市木田町駅徒歩7分の好利便性と
人気住宅地ならではの閑静さ。
最寄り駅の京阪本線「寝屋川市」駅に徒歩最短7分
駅周辺には大型のスーパーや商業施設を始めとして、様々な施設が充実。
分譲地の南側へ出ると基幹道路になる「枚方交野寝屋川線」（府道18号線）、
東側に国道170号線が走り、各方面へのアクセスは良好。
近隣へも遠方へもお出かけをしたいアクティブな
ご家族にぴったりな立地条件です。
4LDKModel Plan
敷地面積/123.87㎡ (37.47坪)
延床面積/104.69㎡ (31.66坪)
1F床面積：52.65㎡
2F床面積：52.04㎡
大型のキッチンパントリーで
部屋全体をすっきりと
キッチンの入り口部分に大型のパントリーを配置し、
大型の調理家電から瓶や大袋の食材まですっきりと
収納できるようにしてみました。しっかりを奥行を作り、
さらに最奥部に可動式の棚を設置。
上下の高さを簡単に変えることができるので
収めたい物に合わせて自由にアレンジできます。
リビングの大窓から直結の、
玄関前ポーチ
玄関前のポーチをやや広くとり、軒下で雨にぬれずに
様々なことができる設計にしました。さらにリビングの
大窓から直接通り抜けられる形にしたことで、
日頃はしっかりと採光ができるだけでなく、
大型の荷物などを直接運び込むことができたり、
縁側のような使い方ができたりととても便利です。
4LDKModel Plan
敷地面積/104.03㎡ (31.46坪)
延床面積/103.68㎡ (31.36坪)
1F床面積：46.98㎡
2F床面積：56.70㎡
駐車スペース奥にあえて
屋外吹き抜けを施し、
中庭感覚の自分空間に
少し珍しい形でガレージ奥に障壁とガラス面で
囲われた屋外の吹き抜け空間を設置しました。
プライベートなスペースでありながら、中庭のような
感覚で空を見あげることができ、ガーデニングや
ちょっとしたアウトドア料理などを楽しむことができます。
さらに１Fダイニング・リビングに抜ける大窓に
接しているので、空から日の差し込む明るい
居室を楽しむこともできます。
玄関前は軒の出を広くとり、
快適性と利便性を追及
玄関前の軒を2階からしっかりとせり出した形にし、
雨の日などに濡れずに宅配ボックスから荷物を
運び込んだり、自転車を置いたりできる利便性の
高い設計にしてみました。フロント部分も壁で
ある程度遮られているので、プライベートを
確保できるところも魅力的なポイントになっています。
物件概要
| 物件名 | UNISON PLACE 寝屋川木田町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市木田町3-16 |
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩約7分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 敷地面積 | 106.98㎡〜124.85㎡ |
| 建物面積 | 103.68㎡〜 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 市街化区域・第一種住居地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 道路 | 幅員5.0m（アスファルト舗装） |
| 権利 | 所有権 |
| 事業主（売主） | 株式会社フジヒサハウジング |
